春节过后，房屋租赁市场的高峰如期而至。那么，什么样的租客受业主欢迎呢？北京的一家房屋经纪机构日前对一万名出租房屋的业主进行了问卷调查，结果显示，业主对租客的许多条件都表现出明显的偏好，企业白领和小两口最受业主欢迎。

职业背景：企业白领最受欢迎

　　在对租赁客户的职业背景偏好一项里，最受欢迎的是企业白领，占33%，其余依次是医生21%、教师16%、公务员12%、学生10%。

　　这一结果显示，业主十分看重租客的支付能力、收入的稳定性、良好的教育背景、健康的生活方式、和谐的邻里关系。

家庭状况：小两口更受青睐

　　在对租赁客户的家庭状况偏好一项里，夫妇两人租房最受业主欢迎，占25%；其次是夫妇带小孩21%、夫妇带老人18%、单身女性15%、单身男性12%。

　　这一结果表明，业主认为小两口型租客收入和居住状态稳定，租约履行可靠，对房屋和附属设施的使用更让人放心。

合租合住：有条件地接受

　　在对能否接受合租这一选项里，37%的业主表示不接受，55%的业主表示有条件地接受，8%的业主表示完全接受。有条件地接受的业主大都拥有三居室以上的大户型。

　　这类业主表示，如果租客或相关机构能够保证租金收入稳定，各项费用结算及时清晰，不出现纠纷，房屋和附属设施合理使用和保全，业主可以接受合租。

饲养宠物：基本能够容忍

　　在对能否接受租客饲养宠物这一选项里，32%的业主表示不接受，56%的业主表示有条件地接受，12%的业主表示完全接受。

　　有条件地接受饲养宠物的业主，希望租客事先告知，而且宠物不侵扰邻里，不损害家具、家电等附属设施，不饲养过多的宠物，不饲养大型犬。

　　统计分析还显示，业主在遇到非常符合自己偏好的租客时，往往愿意在租金上做出5%至10%的让步；而在遇到不符合自己偏好的租客时，实际成交的租金有可能比业主最初的报价高出10%至20%。特别是租赁旺季，如果租客的条件有两项不符合业主的偏好，交易基本难以达成。