春节才过，跳槽成了楼市“主旋律”。与以往不同的是，地产中高层的职业经理人今年跳槽频繁，引发业内人才震荡。记者了解到，截至昨日，至少有9家地产公司的中高层人员有变动，3家地产公司还因为换帅频繁，被业内冠以“总监杀手”之称。市内一线地产企业人员则相对平稳，受波及较小。 

　　离职风 总监级人物去向成谜

　　新年开始后的第一天，曾带领巨成龙湾在2007年三次开盘热销的张贞离开巨成集团，至此，重庆地产中高层变动人数至少达到10名。

　　据了解，离职的人员都是各个地产公司的中高层，已证实的包括在同创工作6年的同创营销总监何刚，房地产资深营销人、隆鑫置业副总裁李洁等“老板凳”级人物，离职的营销总监级人物还包括上品拾陆的营销总监周剑、晋愉的元老级营销高层张骥等。

　　除张骥跳槽龙湖外，很多营销总监都是突然离职。例如何刚，其离开时，他操盘的同创城市花园洋房销售正一路飘红。日前，记者联系上何刚，何心情不错，但对离职原因三缄其口，仅表示，尚无下一步计划。

　　资料显示，每年12月到次年的2月是地产人才跳槽的“多发期”，大约有60%~70%的人才流动均发生在这一时段，并且已经呈现出周期性规律。

　　知情者  4原因导致金领出走

　　多方打探，记者从一知情者处了解到部分总监级人物离职的原因。该知情者称，这些高层离职的主要原因有四：有的是因为职务被架空而愤然出走，有的是因为没达到老板的营销要求，销售压力逼迫高层换血；有的是自身压力过大。此外，营销英雄跳槽的很大一部分原因还是因为薪酬待遇等问题，他们试图通过不断的跳槽来抬高自己的身价。

　　勤换帅 3地产成“总监杀手”

　　在这场“换帅风”中，我市的3家地产公司帅印更替频繁，他们因此被业内冠上“总监杀手”的称号。其中有两家公司都是项目未曾开盘，便频繁换帅，某公司同样是营销总监这个位置，已经有不下4个人主动或被动选择了离职，最短的时间甚至不到2个月。

　　对此，资深地产营销人、六和广告公司总经理徐益文谨慎称，在房产圈中，换个职业经理人，企业销售能立马再上一个台阶的例子也并不少见。所以，房企中的高层离职，也不全是坏事，或许会出现企业与职业经理人双赢的局面也未尽可知。

　　一线企业 人员相对稳定

　　相对某些企业的“铁打的营盘流水的兵”，我市龙湖、金科、华宇地产前三甲的人力资源则相对平稳，未出现大的流动。

　　据了解，节前除金科一名职业经理人近日加盟隆鑫，张骥跳槽到龙湖外，一线企业并无多大异动。对此，重庆大学建筑与房地产学院主任黄政军称，这类企业开发项目多、周期长、更注意企业形象和团队的稳定，不会轻易做重要岗位人员的调整。而对于职业经理人来说，任职这类企业待遇好、行业地位高，可表演的舞台也足够大，因而职业经理们也异常珍惜在一线房企任职的机会。

　　看市场 营销金领不愁嫁

　　皇帝的女儿不愁嫁，营销金领们也不愁新东家。2月14日，包括珠江、渝能在内的5家地产开发公司在网络上抛出橄榄枝，招聘营销总监级别的地产人才。融汇、全兴等10多家公司则招聘副总经理、总经理助理等地产专业人才。

　　当然，这仅仅是部分高层的走马换将，人事更迭可能更多的还在中层及一线营销人员中蔓延。对此，徐益文表示，从某种意义上，节后地产人才的流动，促使地产市场配置更合理、更优化，积极的意义更大一些。黄政军则表示，房地产行业是热门行业，对人才资源的竞争必然会导致人才流动比较频繁，但这对企业未必是好事。

      地产金领离职表（2007.12~2008.2）