股市暴跌，投资类物业受影响，专家分析：

　　重庆不会发生“割价”售房现象

　　继1月22日沪深股市历史性的暴跌后，1月28日沪深股市再次暴跌，沪指再次急挫342.39点，跌幅7.19%。如此动荡的股市，对重庆楼市究竟有何影响？业界认为，这可能主要影响投资类物业，但不会持续太久。

　　投资类物业

　　将会遭遇寒流

　　“2007年重庆楼市投资类物业一度火爆，除政策等原因外，其中还有个重要原因，那就是受2006年和2007年股市火爆的影响。”重庆松芝置业有限公司常务副总经理陈立江说，2007年有相当比例的购房者是在近两年股市中赚到大钱，然后转移资金来投资类物业的。

　　维信地产事业机构总经理金雲霄指出，在整体经济预期降低的情况下，市民的投资热情必然受到影响，对楼市的投资也会更为谨慎。因此，那些本打算投资楼市的购房者自然会暂停向楼市投资，持币观望。

　　记者随机调查发现：一些本打算用年终奖或年薪投资购房的人，也纷纷表示观望一段时间再看；而那些曾有打算在年终股市赚钱后投资楼市的股民，也纷纷被套牢，大家都在等春节后解套。

　　股市资金

　　转投房产机会小

　　股市目前的暴跌会让股市里的资金大量流向楼市吗？

　　“现在可以投资的行业很多，而在楼市当前一片迷茫下，就算有从股市中流出来的资金，大多也不会选择进入楼市的。”金雲霄分析说，当前的股市动荡，随时可能出现反弹，而不是持续下跌。因此，资金被套的股民大多在等待反弹；还有部分人会趁机补仓，争取更好的发财节点。如此，资金的流出可能性不大。

　　“割价”售房

　　重庆不会发生

　　针对近日网上有人说的“股市暴跌，投机者可能大量抛售房产”的论调，领域置业顾问有限公司的资深营销策划总监刘剑指出，重庆是不可能出现这种现象的。

　　刘剑分析说，重庆未来5年是大发展的5年，政府集中打造西南中心城市，将投资1500亿进行旧城改造，改善城市形象，良好的投资环境势必会保持楼市的平稳发展。同时，大量的农民陆续进城，必然形成楼市的需方市场……这些都将会稳定和发展重庆楼市。因此，“割价”售房现象在重庆不会发生。

　　重庆楼市

　　冷冬不会太久

　　“估计在三四月后，自用型物业消费会回归正常。”金雲霄分析，随着楼市的逐步明朗化，自用型购房消费将回归正常，并在两三年内成为楼市消费的主角；而投资类的物业，有望在重庆轨道交通形成后出现转机。特别是在轻轨3号线和地铁1号线建成后，重庆的轨道交通雏形形成，将会拉动房价，从而让重庆楼市升温。