对一个城市的房地产一年期间的房地产发表意见，我的能力有所不足；但是又不愿放弃，就只好勉为其难。今天是2007年12月10日，介于这一年的中间，瞻前顾后，似乎正是时候。今年8月份我在接受有关媒体采访时，曾发表了自己对未来一段时间地产市场的看法：“房市有时就好比股市。” “当有利好消息刺激时，股市上涨，同样，重庆房市在‘十年直辖’和‘新特区’两大利好形势的带动下，自然水涨船高，这太正常不过。重庆市场的价格在2003年曾有过大幅上扬，经过这几年能量累积，在遇到重庆重大利好形势时被引发大幅攀升是符合市场规律的，下半年在调整后将趋于平缓，但随着市场物价指数上升，成本加大，明年房价还会有节奏地稳步上扬，回归特大城市应有的价格体系中”。我再做这段预测时没有能考虑到国家宏观调控政策是如此迅速而有力，主要表现在：土地市场整顿；金融市场紧缩；居者有其屋政策调整与快速落实<廉租房、经济适用房、商品房>。对房地产市场可能出现的回落调整没有做出预计，但是我认为这并没有什么错，因为重庆房地产市场价格体系中存有的虚高成分几乎不存在，我们不妨来看看成本分析：土地成本、建安成本、管理成本、配套成本、融资成本、税费成本，这些项目加起来约占原定价位的2/3，建面3000元每平方，在重庆大多数地区是个合理的售价，换成套面，约为3600元每平方米左右。六月份市场突然传来利好消息，所有的房地产销售价格都长了不低于500的价格，基本上在千元上下徘徊。猛一看开发商太黑了，我们如果细看一下，这段时间发生的一系列事件，就会明白，涨价不仅是利好，而且还有利坏的消息带来的—配套费调了80元每平方，建筑行业人工以前基本都是八十元每天以下，现在100元以下很难找，钢材从3600跳到4800每吨，其他几乎所有的材料都有不同的涨幅，开发所涉及的没有不涨得，如果把这下加起来再看看房产商调价是否就没有那么可恶了呢？表面上是房产商太黑，其实受益的难道仅仅是他们？有几个人认为钢材商、水泥商、农民工、水电气的运营商事太黑的？房产商是代表了一个群体--通过这个行业获利的所有相关的人与机构。他们都是有原罪的，房地产商只是他们的代表而已，其中说不定也有你。购房者的跟风、投机也是幕后推手之一，其实重庆除了那些号称特大企业，具有无限品牌效益的企业，那些所谓的有钱人为了所谓的地位名誉出高价住进去，但是不要忘了，这个世界有些人就是要这些的，并且为此而获得很幸福，多出点费用对他们又有什么不妥，一个愿打一个愿挨，没有问题。真正有问题的是被这些激发起来的中档到偏高的这一群购房者，似乎有些冤枉，但是谁又能说谁的内心深处没有一种富人们都具有的面子心理呢？如果再加上媒体，所有可以传递信息的渠道，在那一段时间都几乎在失去理智，空气里到处弥漫着急切的追逐声，买房吧，不然就晚了，就像赶班车。
重庆地产市场价格我以为眼下并无多高虚拟成分，如果把一些大企业的价格除去一点就可以说是没有了。但是能买得起那些豪房的是有钱人，我们不必理会；大家也不必攀比跟风，过日子要是在一些。我们现在要追求的是在能力范围内居者有其屋，不是在没有能力情况下去追求居者有其大屋，这才是问题的一面；另一面就是市场提供各类型的屋，这也正是政府调控的宗旨。
         我想重庆的房地产市场经过一段时间的徘徊调整<徘徊就会有下探，但是下探只是微小下挫；稳定对峙才是主相>，一定会继续攀升，不过只是小幅走高。如果还会有一次大幅攀升的话，我寄希望于重庆新领导带领重庆迈出更加坚实的步伐并由此而带动房价再次走高，并最终回归，以实现重庆资产重新定位。