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按揭买房:从明年起一次性消化5次加息所增负担

http://www.allfang.com   日期:2007.11.21  来源:allfang  作者:无   评论   论坛
    尽管现在还有一个多月时间,但向银行申请提前还贷了现象已开始增加。昨日记者在宁波一些银行营业厅看到,许多人正在填写提前还房贷的申请单或者在咨询还房贷的事宜。

  理财目标

  1、夫妻二人对于基金的投资收益非常满意,想再购买一部分基金。

  2、如果有适合长线投资的股票,夫妻俩也愿意尝试。

  3、希望换一套大一点的住房,总价在100万元左右,但不知何时换购比较合适。

  财务分析

  针对赵先生家庭的经济状况,资深理财师薛海峰给出了相当全面的建议。

  薛海峰分析,赵先生目前的家庭生命周期正处于从筑巢向满巢转型的过渡时期,伴随着孩子的降生,在为年轻父母带来莫大幸福的同时,也意味着家庭成长期(即满巢期)的开始,这阶段伴随着孩子的成长,对理财提出了更高的要求。下面是赵先生一家目前的家庭财务状况:

  家庭资产负债表

  金融资产 50,000元

  固定资产-自用房产 700,000元

  贷款及负债 65,000元

  总资产 750,000元

  净资产 685,000元

  每月收支状况表(单位:元)

  每月收入 每月支出

  本人收入 1700 房贷或房租

  配偶 收入 3000 基本生活开销 4500

  其他家人收入 0 购物娱乐 等杂项 0

  其他收入 0 社保费用 0

  子女养护费 0

  合计 4700 合计 4500

  每月结余(收入-支出) 200

  年度性收支状况表(单位:元)

  收入 支出

  年终奖金 90000 保险费 4000

  存款、债券利息 0 产险 0

  投资收益 5000 赡养费 0

  其他 0 其他支出 3000

  合计 95000 合计 7000

  每年结余(收入-支出)

  从家庭资产负债表上看,赵先生刚刚成家不久,家庭资产还是比较殷实的,但房产占了绝大部分,家庭资产中货币资产占比较少,目前仍处于财富积累期,资产流动性不强。

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