彩云湖公园效果图

　　现象：二三房是该区域主打户型

　　随着彩云湖的动工修建，一时间，围绕彩云湖而立的金科368、同天绿岸、朵力尚美国际、光华风和日丽、巴国公馆、渝高等成为购房者竞相追逐的楼盘。

　　分析：多为高品质、优配套社区

　　彩云湖板块楼盘主要围绕1400亩的彩云湖生态公园修建，项目以低密度花园洋房及景观高层为主。良好的环境，高品质的物业，使西区逐渐接近高端生活。目前在售项目体量达3万～5万平方米，主要建筑形态为高层小高层。价格比较接近，都在3500元/㎡左右。

　　随着彩云湖公园的动工修建以及高九路的通车，目前，彩云湖板块销售势头旺盛，其中光华风和日丽已接近尾声；朵力尚美国际的小高层也基本告罄，正在推高层——中央上品；而金科368由于其品牌的强势，均价已逼近4000元大关……

　　在彩云湖板块在第一轮开发热潮后，各项配套将逐渐成熟。彩云湖公园和巴国城公园将最大程度满足居民的生活休闲，娱乐氛围显著加强。各种运动设施的完善也将丰富板块内居民的精神生活。

　　展望：未来2年是西城最大热点

　　区域内各开发商都将加大开发力度，各种物业形态不断完善，同天绿岸二期的高层项目——观云邸已经亮相；4月6日，协信集团与境外投资基金合作的首个房地产项目——总占地25万余平方米的（约375亩）协信彩云湖项目在九龙坡区二郎破土动工，项目由协信彩云湖1号和协信天骄城两个楼盘组成。另外，恒胜万科项目也会相继面市……

　　在商业方面，目前在售的各楼盘都具有一定规模的商业价值，其中巴国城更是集文化、观光、旅游等众多功能为一体的纯商业项目。此外，作为该区的核心商业组成部分秋池商业街由政府投资兴建，总体量达36万平方米，辐射范围直指整个西区。预计将于2008年前后投入使用。