房地产作为资金密集型的行业，也一定会受到很大的影响而快速的发展，同时也带动了土地，房屋价格的上涨。而稳步上涨则是区别于几年前的快速上涨，用建设部总经济师谢家瑾先生2005年在人民日报上关于对房地产宏观调控的一段话用来解释这个问题最好不过：房地产市场的问题不仅仅是经济问题，也是社会问题，更是政治问题。去年以来，一些地区房地产投资增幅偏快、房价上涨过高。在房价上涨比较快的地方，伴随着商品房结构的不合理，中低价位、中小户型房屋严重供不应求。房价上涨与投机性购房相互推动：房价上涨带来了大家对房价不断上涨的期望值，投机和投资的人更多地进入，又进一步造成房地产的供不应求和房价的进一步攀升。这些问题带来了生产资料的价格上涨，涉及到普通居民居住权益的保障，既影响国民经济的健康发展，也涉及到社会的稳定。一些国家和地区出现过的情况值得我们思考：房价大涨后出现大跌，使得买房人的资产缩水，银行坏账上升。这些问题在我国虽然还未出现，但中央政府未雨绸缪，从保证国民经济健康发展出发，从保障普通居民居住权益出发，从稳定社会和防范金融风险出发，对房地产市场进行调控。

    基金并非不值一晒

    那么除了房地产，还有什么样的投资可以比较有效的让个人资产保值增值，似乎成了很多投资者的疑惑。2006年股票型基金及混合偏股型基金精彩的业绩着实让不少个人投资者获得了惊人的收益。在morningstar统计的84只 股票基金中，今年以来（10个月）的平均回报率为67%，也就是说，这个层级的收益率与投资一百万买套上海市中心的小两居、三个月倒手赚二十万是一样的结果。

    从2004年4月，基金从此开始跌破面值，到今年10月，A股走出了一个完美的抛物线，点数几乎持平，但是憋到今年没卖基金的人都奔走相告好运气。来自hexun股票基金指数走势，居然在大盘一点没涨的情况下，基金一路走高，今年的奇迹翻番收益可能不会在来年重演，但是这至少说明，基金作为一项大众投资工具，也确有其烫平风险的作用。