近日，香港华人置业出价7.32亿元人民币，在成都拿下近140亩的土地。该公司成为继和黄、九龙仓及信和之后，第四家大规模投资成都的香港地产商。分析人士认为，西部城市地产淘金远没有表面看上去那么简单，竞争不激烈同时也意味着市场的不成熟以及更多的未知因素。西部城市房地产投资热，已造成当地楼价逐级攀升。因此，西部城市的明天有可能就是东部城市的今天。从这个角度看，西部城市一旦出现地产泡沫，其影响将更为广泛、更加难以控制。

    外资转向西部城市

    当上海等一线城市的房地产市场开始走向低迷时，以香港和新加坡为主的外资房地产企业开始大规模移师西部城市。据了解，现在已经进入或有意进入西部市场的外资房地产企业大致有三类：一是来自港台企业，如和记黄埔、新鸿基等；二是以新加坡为首的东南亚国家企业，如凯德置地等；三是来自欧美国家，如美国汉斯地产等。从2004年底起，就有大量外资房地产企业进入大西南主要城市，香港和记黄埔地产目前已在重庆、成都、西安三个城市开发了自己的项目。在外来投资者眼中，重庆房地产市场很重要。海外投资者要进入西部，大多首先要去重庆考察或落户。去年，重庆市房地产开发投资累计达人民币393亿元，市场人士估计其中外资所占比例至少在20%以上，其中港资又占外来投资总量的80％以上。

    东南亚地产大鳄———新加坡吉宝置业在成都的第一个项目已开盘销售，其与新加坡建屋发展局在成都合作开发的另一大型地产项目也将于今年底或明年初开盘。该项目规划总建筑面积达到100万平方米。

    香港和黄地产目前正在西安谋划开发总投资额达上百亿元的一大型房产项目。当地官员透露，西安与和黄地产合作的第一个项目预计将在下个月签署协议。此外，香港长实地产也将在重庆渝北区投资10亿元人民币开发一高档住宅项目。值得一提的是，欧美资本也开始对陌生的中国西部房地产市场怦然心动，近期前往成都考察的欧美地产投资机构数量不断增加。