曾经风光无限的重庆广厦城最近内忧外患。

受“国八条”、“国六条”和浙江­广厦天都城项目的影响，浙½­广厦全国各地的控股子公司全都节衣缩食过上了苦日子，而广厦重庆置业发展有限公司（以下简称“广厦重庆置业”）更是绷紧了资金链，提前进入寒冬期。

从7月初开始，本刊记者深入采访时发现，表面维持波澜不惊的广厦重庆置业，其实从一年前起，便已¾­暗流汹涌。 

广厦重庆置业的暗流汹涌，最直接来源于其资金链的危机，以至于广厦重庆置业不得不卖地并频繁抵押土地房产，甚至背上了“挪用业主大修基金”的罪名。

大修基金被挪用？

最先捅破“广厦重庆置业资金链紧张”这层窗户纸的是大修基金问题。今年6月，本刊接到广厦城业主的联名投诉，称广厦重庆置业并未将2年前收取的广厦城业主的大修基金上缴给九龙坡区房管部门，以致C组团本该5月26日检修的电梯超过检修期限2个月后，仍旧无钱检修。

更有业主向本刊甩出了重磅炸弹，称广厦重庆置业资金紧张，业主上千万元的大修基金被挪用到其他用途，房管部门多次催要无果。

该业主称，自己曾与九龙坡质检分局相关人员多次沟通，得到他们的内部消息：质检局的人其实联系了广厦重庆置业准备检修电梯，但是广厦重庆置业方面由于未付检验费，此事才一拖再拖。

事情是否属实？记者开始求证。广厦重庆置业负责媒体接待的策划部并不激烈反驳，而是给了记者一个十分“官方”的答复：无可奉告。

当事者不澄清，一切疑云重重。

记者随即以广厦城购房者的身份电话咨询九龙坡区房管分局维修基金办公室，工作人员称，广厦重庆置业属下就只有广厦城一期D组团和广厦¾­典的大修基金交到了房管科，其余一期的A、B、C组团和广厦·岭都都还没上缴。记者一直未联系上九龙坡质检分局，因此无法证实“电梯未检修Ô­因在于无法付检修费”事件的真假。

如果是事实，究竟有多少大修基金被开发商扣押？据悉，广厦城已经­开发完的有ABCD组团、“三加一”、“五加一”两幢花园洋房、广厦·岭都和广厦·É­林峰。其中除了岭都和É­林峰之外，其余ABCD组团和“三加一”、“五加一”都已¾­有业主入住。按照ABCD组团6000元/户、花园洋房1万元/户的大修基金保守计算，广厦重庆置业收到的业主大修基金在1000万元左右。除去已¾­缴纳到房管部门的D组团大约300万元的大修基金，留在开发商手中的资金应该在700万元左右。

700万元的大修基金，广厦重庆置业究竟是暂时保管还是真正挪用？在业主的一片责骂声中，广厦重庆置业保持缄默，这也使得“挪用大修基金”的事情无法确证。

有地产界人士分析称，“大修基金事件”不是压垮广厦重庆置业的“最后一根稻草”，而是挑开广厦重庆置业“脓包”的一根刺。

广厦卖地求维持？

“大修基金事件”真假难辨，广厦重庆置业又被踢爆卖地事件。今年6月，据《重庆晚报》报道， 广厦城第四期用地和大黄路“星月湾”等地块已¾­被中铁五局收入囊中。为得到这两块地块，中铁五局拿出了2亿元。

“国六条”后，重庆市场涌起土地、项目并购潮，但卖地事件出现在一向给外界“根基扎实”印象的广厦重庆置业身上，还是多少让人产生疑惑。想当年入渝的时候，广厦重庆置业以2亿元一口气吃下了九龙坡区九龙山的1050亩土地，气势如虹。如今各个开发商都削尖脑袋找门路拿地，广厦重庆置业为什么偏要反其道而行？

似乎只有“广厦重庆置业需要钱周转”可以解释。

与广厦重庆置业资金链紧张卖地传言对应的另外一个传言是：浙½­广厦对其子公司的资金抽调情况非常严重。据内部人士介绍，广厦重庆置业的实际投资为6000万元，回收金额大约在2亿-3亿元，已¾­被浙½­广厦全部抽走。目前无法查证该笔资金的详细额度，但抽调资金一事已可以确认，而且金额不下于1亿元。关于抽调资金，还有一种未证实的说法是，成立伊始，广厦重庆置业便承诺缴纳2亿元给母公司，首期1亿元于2004年缴纳，但迟迟没有下文。由于广厦浙½­天都城的失利牵一发而动全身，广厦集团催款甚紧，广厦重庆置业无奈拆东墙补西墙，2005年，卖地凑足了1亿元，为母公司“输血”，自己则元气大伤。

“国八条”、“国六条”让地产界“很受伤”，屋漏偏逢连夜雨，母公司在这个节骨眼上执意抽调资金，广厦重庆置业的日子是王小二过年——一年不如一年。

¾­过多方调查和至少3个相关人士证实，本刊记者发现，卖地一事一年前已¾­完成。广厦重庆置业口风甚紧，将此不利消息秘密封锁至今，直到今年6月，才由买家中铁五局泄露天机。

广厦重庆置业内部人士告诉记者，2005年8月左右，广厦重庆置业将名下的第四期用地卖给了中铁五局。值得注意的是，中铁五局是继广厦重庆一建（修建了广厦城一期项目）后，广厦·É­林峰、广厦·岭都等地产项目的承建商。据悉，第四期用地虽然易主，但依旧采取中铁五局出资修建、广厦重庆置业进行包装销售的形式，该项目名为广厦·É­林海，将于今年下半年推出市场。

证实资金链绷紧的另外一个佐证是：2005年起，相关联的广厦重庆置业和广厦重庆一建（二者名义上都隶属广厦集团）之间达成默契，广厦重庆一建开始减少接广厦重庆置业的项目工程，似乎为了避免公司拖欠工程款却讨债无门的困境。此时，中铁五局作为广厦重庆置业地产项目的承建商，遭遇了被广厦重庆置业拖欠几千万元工程款的难题。

卖地事件碰巧在此时发生，欠债方将土地卖给了债权方。广厦重庆置业欲撇开资金链紧张的说法，似乎不容易。